Комфортный дом

Летняя жара, приправленная выхлопными газами и тополиным пухом, способна вывести из себя кого угодно. Поэтому в теплые месяцы в любую свободную минуту городские жители стремятся выбраться на природу. Тем, кто собирается продать или выбрать и купить на нашем сайте дачи в Подмосковье без посредников, полезно будет узнать, как складывается ситуация на рынке загородного жилья.

В Подмосковье рынок загородной недвижимости — один из самых динамично и быстро развивающихся. По мнению специалистов, психологическая граница между областью и Москвой понемногу стирается. Намечается устойчивая тенденция к переезду обеспеченных категорий граждан и среднего класса на постоянное местожительство за город.

И в то же время рынок загородной недвижимости продолжает оставаться одним из самых непредсказуемых. Ни один аналитик, исследующий данный вопрос, не берется нарисовать полную картину происходящего в Подмосковье. Кто и сколько строит, появится ли эта недвижимость на рынке, кто и где намерен продам дачу или дом от собственника – вопросы, на которые нет однозначного ответа. Наш каталог призван облегчить вам решение этой проблемы и помочь тем, кто намерен продать или купить участок, дом или дачу в Подмосковье без посредников.

В последнее время на рынке подмосковной недвижимости наблюдается отчетливая тенденция к оживлению. Но, несомненно, в кризисный период пожелания клиентов изменились, что, конечно, не могло не сказаться на самом рынке купли\продажи и аренды дач и участков от хозяев в Подмосковье.

Рост цен на нефть привел к тому, что покупатели постепенно начали обретать уверенность в грядущей стабилизации экономической обстановки, и посему возрос спрос на недвижимость, и соответственно, выросли и цены на куплю\продажу или аренду дачных участков и домов без посредников в Подмосковье. Во второй половине этого года количество предложений снять, продать или купить хозяйский дом выросло в два раза по сравнению с первым полугодием. Но, не смотря на это, рынок подмосковной недвижимости до сих пор еще не достиг своих прежних показателей, которые были характерны для докризисного периода.

С окончанием периода отпусков этой осенью рынок загородной недвижимости традиционно увеличил активность. На фоне остающейся глобальной финансовой нестабильности покупатели вновь начали рассматривать вложения в загородные дома, как один из приемлемых вариантов сохранения накоплений. В сегменте загородной недвижимости количество сделок с сентября по ноябрь в радиусе до 100 км от Москвы увеличилось на 18%.

Аналитики риэлторских фирм дают прогнозы на устойчивый спрос на загородную недвижимость до июня следующего года. Считается, что этому не помешает даже старт сезона отпусков, и до окончания первого месяца лета спрос будет оставаться стабильно высоким. В период июля-августа скорее всего настанет некоторое затишье и число сделок снизится примерно на 40%. А вот с конца августа и до середины ноября опять прогнозируется относительный рост: на 20% в сравнении с летними месяцами, затем в зимний период ситуация стабилизируется.

Основания для подобных прогнозов специалистам в этой области предоставляет динамика изменений спроса за последние три года. В текущем году в марте были побиты рекорды предыдущих трех лет по объему спроса и продаж загородной недвижимости. Повышенная активность клиентов объясняется несколькими причинами. С одной стороны, прогнозировать свои действия позволяет относительно устойчивая экономическая ситуация в стране. С другой — наметившийся экономический рост приводит к росту личных сбережений и благосостояния многих категорий граждан.

Кроме того, многие москвичи готовы купить загородные дома и дачи от собственников в Подмосковье, воспользовавшись ипотечными кредитами, которые позволяют приобрести жилье даже гражданам со средними финансовыми доходами. Покупка недвижимости за городом в кредит сегодня вполне реальна.

Несмотря на то, что взять ипотечный кредит для того, чтобы купить у хозяина загородный дом или дачу довольно трудно, существуют различные варианты приобретения домика на вполне приемлемых условиях. Это является показателем постепенного возвращения доверия банков к инвестициям в рынок загородной недвижимости в докризисное русло. Число ипотечных сделок на приобретение дач и участков в Подмосковье постепенно растет.

В целом, ситуация на рынке загородной недвижимости Подмосковья оценивается экспертами, как стабильно улучшающаяся. Покупатели уже не стремятся купить дачу, участок или дом у хозяина буквально на бывшем колхозном поле, а стараются выбрать населенные пункты, которые активно застраиваются, в которых проводятся инженерные коммуникации и прокладываются подъездные дороги.